X
Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Kędzierzyn-Koźle, Koźle-Port
RTS-BS-293
, obiekt na sprzedaż
m2
875,13
zł/m2
228,54
200 000 zł
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wystawiona zostaje 1/2 zabytkowej kamienicy zlokalizowanej w Koźlu Port. Stwarza to  niepowtarzalną sytuację kiedy możesz stać się właścicielem jednej z najpiękniejszych kamienic w całym mieście.

Kamienica została wybudowana w 1905 roku wraz z powstaniem basenów portowych. Nieruchomość na przełomie XIX i XX wieku należała do Georga Eckerta i pełniła rolę hotelu jednego z kilku w ówczesnym czasie, nosząc nazwę „Eckerts Hotel und Gaststatte”.

Nieruchomość przez te lata była niemym świadkiem wszystkich wydarzeń związanych z powstawaniem portu, jego funkcjonowania, okresem II wojny światowej oraz czasem powojennym.

Wraz z upływającym czasem w okresie powojennym i schyłkowi działalności portu nieruchomość zaczęła podupadać. Brak prowadzenia jakichkolwiek prac remontowo naprawczych spowodował, że kamienica znajduje się w kiepskiej kondycji. Niemniej jednak pozostaje ona perłą w koronie architektonicznej Kędzierzyna - Koźla. Losy związane z tą nieruchomością sprawiają iż nie nabywasz tylko i wyłącznie praw do samych murów ale również do jej całej historii i co najważniejsze, rozpoczniesz etap kontynuowania tej historii. Dzięki tobie ta kamienica może dostać drugie życie i przez kolejne 112 lat będzie cieszyć oko każdej osoby, która będzie miała możliwość ją zobaczyć.

Posiadanie takiej nieruchomości to również ogromna nobilitacja dla właściciela. To prawda, że podobnych nieruchomości jest wiele w całej Polsce, lecz niewiele z nich posiada nowo tworzące się możliwości. To wszystko za sprawą inwestycji jakie rozpoczynają się w Koźlu Porcie mające na celu przywróceniu portu do stanu działalności. Pojawienie się inwestora, rewitalizacja portu to czynniki, które przyczynią się do odrodzenia tej dzielnicy. Biorąc to pod uwagę nic nie stoi na przeszkodzie, aby sytuacja mająca miejsce aż 112 lat temu się powtórzyła kiedy to w tak niewielkiej dzielnicy znajdowało się kilka hoteli, 4 niezależne od hoteli restauracje oraz 5 gospód gdzie przesiadywali nie tylko pracownicy portu ale także zwykli mieszkańcy Kędzierzyna - Koźla.

Opieszałość władz komunistycznych oraz władz miasta przez szereg lat działały na niekorzyść tej kamienicy. Przywróć blask tej nieruchomości, a zostaniesz zapamiętany jako ten, który dał jej drugie życie. Kontynuuj działalność jaką zapoczątkował Georg Eckert i nie pozwól na jej zagładę i zapomnienie.

Metraż 1/2 kamienicy wygląda następująco:

Parter to dwa lokale, które niegdyś pełniły funkcję usługowo - handlowe.
Pierwszy z nich o powierzchni 41,18 m2 - w okresie przed wojennym pełnił funkcję kawiarni, a drugi to aż 173,37 m2 powierzchni służący jako lokal restauracyjny w pełni przystosowany do warunków prowadzenia codziennej kuchni jak i imprez okolicznościowych.

I piętro to dwa mieszkania. Pierwsze z nich o powierzchni 102,55 m2, na które przypada 6 przechodnich pomieszczeń. Wchodząc do mieszkania oczom ukazuje się długi, szeroki i przestronny przedpokój. Z przedpokoju bezpośrednio wchodzimy do 3 pomieszczeń: pokoju, który można przystosować jako salon, kuchni, która jest widna, szeroka i również jak w przypadku przedpokoju, przestronna oraz drugi pokój, który można przystosować jako sypialnię. Z tego pokoju sypialnego przechodzimy do kolejnego pomieszczenia, które bez żadnych problemów może stać się sypialnią. Z tej drugiej sypialni przechodzimy do pomieszczenia, które można przystosować jako łazienkę, a z niej bezpośrednio przejdziemy do kuchni. Niewątpliwym atutem tego mieszkania jest to iż posiada on balkon, na który dostaniemy się z pierwszej sypialni, jak i przestronny szeroki taras, na który wejdziemy bezpośrednio z kuchni. Taras idealnie nadaje się na spędzanie czasu w gronie przyjaciół i rodziny, którzy z pewnością docenią jego walor.

Drugie z mieszkań mierzy 85,22 m2 i składa się z 5 pomieszczeń i tak jak w przypadku pierwszego i pozostałych mieszkań posiada on pokoje przechodnie. Po przekroczeniu progu wchodzimy do przedpokoju, z którego bezpośrednio dostaniemy się do dwóch pokoi, które możemy zaadoptować jako sypialnię bądź jedną sypialnię i salon. W przedpokoju  znajdują się również drzwi do pomieszczenia, które może nam posłużyć jako łazienka. Ostatnim pomieszczeniem jest narożny pokój posiadający balkon, który można przystosować jako salon bądź sypialnię.

Na II piętrze w tym samym pionie znajdują się kolejne dwa mieszkania o identycznym rozstawie pomieszczeń. Różnica jest tylko w przypadku mieszkania, które posiada taras. W przypadku mieszkania na II p. jest ono większe o 15,11m2 kosztem braku tarasu.

Ostatnim piętrem jest poddasze, które posiada 2 lokale 2 pokojowe oraz 3 lokale 1 pokojowe o łącznej powierzchni 193,48 m2.

Kamienica jest również podpiwniczona co daje 74,73 m2.

Na terenie nieruchomości znajdują się również zabudowa gospodarcza o całkowitej powierzchni 183,39 m2.


Skutecznie i bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. O szczegóły zapytaj naszego agenta.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
RTS-BS-293
Powierzchnia
875,13 m²
Powierzchnia działki
1 333 m²
Szczegóły
Rodzaj obiektu
kamienica
Standard
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1905
Gaz
na działce
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
etażowe
Możliwość parkowania
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
deski
Prąd
tak
Kanalizacja
brak
Agent
Tomasz Marek
Agent Nieruchomości
Kontakt z agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem