X
Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Smołdzino, Gardna Mała
dom na sprzedaż
Ilość pokoi
5
m2
130,00
zł/m2
4 230,77
550 000 zł
Opis nieruchomości
Nowa Inwestycja!

Gardna Park - Sprzedaż działek z domami:

Na wzgórzu, z widokiem na jezioro Gardno, blisko do morza - w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego.

O Inwestycji:

Założeniem głównym jest realizacja (budowa) domów wg projektu indywidualnego lub z gotowych projektów. Wszystkie domy będą objęte wspólnym dozorem, ochroną, będą otoczone wspólnym systemem monitorowania i serwisu. Potencjalni inwestorzy, po wybraniu działki, wybierają projekt zgodny z planem zagospodarowania i powierzają jego realizację spółce. Zakres wykonawczy spółki zależy od ustaleń indywidualnych, ważne jest jedynie aby zachować założony charakter kompleksu zabudowy, w oparciu o istniejącą infrastrukturę. Preferowana technologia budowy oparta jest na drewnianym systemie szkieletowym z wykorzystaniem ekologicznych materiałów ociepleniowych wysokiej jakości. Rozwiązania te zapewniają wysoką jakość wykonania i wysokie parametry użytkowe (ciepłe zimą, chłodne latem).
Dodatkowym atutem tych materiałów jest ich wykonanie na bazie drewna a co za tym idzie ich łatwość montażu oraz niemal nieograniczone możliwości konstrukcyjne.

Lokalizacja:

Realizowana inwestycja "GARDNA PARK" zlokalizowana jest na powierzchni 12,73 ha, w gminie Smołdzino, obręb Gardna Mała w powiecie słupskim, województwie pomorskim. Obszar ten zwany Niziną Gardeńsko-Łebską leży w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego i zakwalifikowany został do strefy ochronnej Słowińskiego Parku Narodowego, zwanej otuliną. Ponadto obszar ten położony jest w sieci ekologicznej - Płat Ekologiczny Słowiński i sąsiaduje z międzynarodową trasą rowerową nr 10 Eurovelo, z którą łączy się szlak rowerowy Zwiniętych Torów, przechodzący przez teren objęty inwestycją.
Teren gminy posiada bardzo bogate walory przyrodnicze i kulturowe, sprzyjające rozwojowi różnorodnych form turystyki nadmorskiej. Na okolicznych terenach znaleźć można wydmy ruchome, rozległe jeziora (Gardno, Łebsko), spławne rzeki (Łupawa, Słupia, Łeba), skanseny (Wsi Słowińskiej w Klukach i miejscowości Czysta, Kraina w Kratę w pobliskim Swołowie).
Na sąsiadującym z terenem inwestycji (ok 500 m) jeziorze Gardno można uprawiać żeglarstwo, windsurfing (działająca przystań żeglarska oraz ośrodek windsurfingu) a na pobliskiej rzece Łupawie można organizować spływy kajakowe. Wokoło jeziora i na okolicznych terenach można uprawiać turystykę pieszą jak i rowerową, a także korzystać z plaż nadmorskich w Słowińskim Parku Narodowym i w Rowach.
Skutkiem tego poza realizowaną inwestycją, na tym terenie nie będą realizowane żadne inne, szczególnie kłopotliwe inwestycje a strefa ciszy i sąsiedztwo od strony południowej zwartych kompleksów leśnych Nadleśnictwa Ustka gwarantuje nie zakłócanie i spokojne spędzanie czasu. Nie bez znaczenia jest fakt, że wiejące z zachodu i północnego zachodu wiatry niosą z sobą bryzę morską, która dociera do opisywanego terenu. Cisza, wiatr i woda są więc nieodłącznym atrybutem tego obszaru i stały się źródłem inspiracji do realizacji przedsięwzięcia.

Wydzielone działki mają średnią powierzchnię 15a i rozmieszczone są na wzgórzu południowo zachodniej części miejscowości Gardna Mała w oddzielonej enklawie. Wszystkie działki posiadają zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego. Realizacja przedsięwzięcia została powierzona specjalnie powołanej spółce, która będzie pełniła rolę inwestora zastępczego do obrotu nieruchomościami jak również do prowadzenia procesu budowlanego od projektu do zasiedlenia.

Parametry domów:

Założenie jest aby domy miały między 100-130 m2 powierzchni użytkowej, użytkowy parter wraz z użytkowym poddaszem. Rozkład pomieszczeń dowolny, lecz ważne jest aby zachować założony charakter kompleksu, tak więc inwestor ma pełną dowolność w środku a na zewnątrz również może decydować o oknach, okapach itd. ale w ramach założonego charakteru.
Wszystkie budynki wykonane w konstrukcji drewnianej - szkielet bądź tradycyjna technologia ryglowa, ocieplane. Pokrycie dachowe strzecha lub dachówka. Wykończenie w środku dowolne zależy od inwestora. Elementy konstrukcyjne budynków będą przygotowywane w zakładzie w Gardnie Wielkiej. Pierwsze domy już niebawem.

Stopa zwrotu:

Zakup tych nieruchomości może być również traktowany jako inwestycja. Ze względu na powszechny trend, który wskazuje na nasilenie się ruchu turystycznego krajowego, nie na kierunki egzotyczne, nieruchomości mogą być wynajmowane poza okresami kiedy właściciele chcą je sami użytkować. Przewidywana stopa zwrotu takiej inwestycji to 7% w skali roku. Spółka oferuje pełną obsługę inwestycji!

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się z inwestorem i szczegółowym zapoznaniu się z ofertą.

Serdecznie polecamy!
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
RTS-DS-417
Powierzchnia
130,00 m²
Powierzchnia działki
1 500 m²
Ilość pokoi
5
Szczegóły
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
drewniana
Standard
Stan prawny
Własność
Pokrycie dachu
dachówka
Manager/Certyfikowany Agent Nieruchomości
Kontakt z agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem